Mua nhà chưa đủ diện tích làm sổ riêng?

(Thừa phát lại 24h)-Tôi ở Hoàng Mai, Hà Nội và tôi muốn mua một ngôi nhà chưa đầy 20m2 thì thủ tục sang tên làm như thế nào?

Hình minh họa

Chào bạn, xin góp ý với nội dung bạn hỏi như sau:

Nếu bạn mua nguyên căn và có sổ hồng, thì bạn đến tổ chức công chứng ký hợp đồng mua bán, nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ, đăng bộ.

Nếu bạn mua một phần căn và có sổ hồng, chưa đủ điều kiện tách thửa theo quyết định 22/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND TP Hà Nội và nếu bạn mua chưa có sổ, bạn nên yêu cầu chủ nhà lập bản vẽ xác định vị trí và ranh giới nhà đất bán, nhờ Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận cuộc họp nội dung đã thực hiện việc mua bán nhà đất; vi bằng giao nhận tiền; vi bằng bàn giao nhà đất trên thực địa để bảo đảm quyền lợi cho bạn.

Trả lời bởi : Luật sư Huỳnh Vinh Quang (Văn phòng Luật sư Việt An Sài Gòn)